2030 금융지식 (62) 썸네일형 리스트형 현명한 전세 사기 방지법 – 등기부등본 보는 법부터 보증보험까지 현명한 전세 사기 방지법 – 등기부등본 보는 법부터 보증보험까지 1. 전세 사기란 무엇인가 – 2030 세대가 가장 많이 당하는 실수최근 몇 년간 2030 청년 세대를 중심으로 전세 사기 피해가 급증하고 있다. 대표적인 유형은 ‘깡통전세’와 ‘이중계약’이다. 깡통전세는 집값보다 전세보증금이 높은 상황에서 집주인이 대출이나 세금 체납으로 경매에 넘어가면 세입자가 보증금을 돌려받지 못하는 경우다. 특히 수도권 구축 빌라, 다세대 주택 등 시세 확인이 어려운 매물에서 이런 사고가 많이 발생한다.또 다른 유형은 전입신고와 확정일자보다 임대인의 근저당권 설정일이 빠른 경우다. 이런 경우 선순위 채권자에게 보증금 회수가 밀리게 된다. 계약 당시 별다른 문제 없어 보여도, 등기부등본만 잘 확인해도 충분히 예방할 수 .. 퇴직 전 꼭 해야 할 금융 정리 7가지 – IRP, 퇴직금, 대출 정리 퇴직 전 꼭 해야 할 금융 정리 7가지 – IRP, 퇴직금, 대출 정리 1. 퇴직금 수령 방식 선택 – 현금 수령 vs IRP 이전퇴직금은 퇴직금 제도를 통해 받은 소득이므로, 세제와 절세 전략이 중요합니다. 크게 두 가지 방법이 있어요.현금 수령: 퇴직 당시에 일시금으로 받는 방식입니다. 퇴직소득세는 산정된 퇴직소득에 대해 3.3%~5.5% 수준의 원천징수세가 부과되지만, 종합소득세 신고 대상이 아니므로 비교적 단순합니다.IRP(개인형 퇴직연금) 이전: 퇴직금을 IRP 계좌로 이전하면 즉시 과세되지 않고, 연금 수령 시 연금소득세로 전환됩니다. 납입 한도 내에서 연금저축 등과 함께 세액공제도 받을 수 있으므로 절세 혜택이 크고, 목돈이 과도하게 유입되더라도 세제 부담 없이 관리 가능하다는 장점이 있습니.. 이전 1 ··· 8 9 10 11 다음
